Hier bieten moderne Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine ansprechende architektonische Umsetzung ein Maximum an Wohnkomfort!
Das Zentrum dieser besonderen Immobilie bildet mit Sicherheit das einladend dimensionierte Wohn-, Esszimmer mit Blick in die Innenstadt. Die Küche ist offen und funktional gestaltet. Der Eingangsbereich geht fließend in die Küche über und vermittelt dadurch einen offenen Wohncharakter. Das Schlafzimmer ist rechteckig und hat einen direkten Zugang ins Badezimmer. Die Toilette ist separat.
Der Kontrast von Altbau und hochmodernen Materialien verleihen diesem Wohnjuwel ein ganz besonderes Flair.
Die Wohnung wurde 2011 und das Wohnhaus 2017/2018 generalsaniert.
Betriebskostenabrechnung ab September 2018:
87,43 Euro Betriebskosten
19,29 Euro Betriebskosten Lift
27 Euro Reparaturfond
4,85 Liftreparaturfond
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Gesamt: 149,24 Euro (138,57 + 10,67 USt)
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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien.
Schulen:
Der 9.Bezirk verfügt über ein gutes Netz an Bildungseinrichtungen und versorgt sie mit allen Kinderbetreuungseinrichtungen und gängigen Schultypen. Zu den bekanntesten Schulen zählen das? Lycee Francais de Vienne?, das Wasa-Gymnasium, die Höhere Lehranstalt für Mode und Wirtschaft (Michelbeuern) sowie eine Reihe universitärer Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können in nur wenigen Gehminuten gedeckt werden ? in der denkmalgeschützten Markthalle Ecke Nussdorferstrasse/Alserbachstrasse befinden sich ein Supermarkt, Banken, Post und Kaffeehäuser. Eine Apotheke befindet sich direkt im Haus und bietet Ihnen ein breites Sortiment. Ein Bäcker ist gleich vis`a vis`und sorgt am Morgen für frisches Brot.
Öffentlicher Verkehr:
Die U6 Station Währinger Strasse ist gut zu Fuß erreichbar. Der Straßenbahnknoten Nussdorferstrasse/Währingerstrasse/Spitalgasse befindet sich gleich um die Ecke; hier halten die Linien 40, 41, 42, 43, 37 und 38 sowie 5 und 33.
Die U6, Bus und Straßenbahn macht Sie unabhängig vom Autofahren.
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