Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fuchsthallergasse, Nähe Volksoper und Währinger Gürtel.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. In nur wenigen Gehminuten sind die U6-Station Währinger Straße/Volksoper, die Autobuslinie 40A sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 zu erreichen. Auch die Haltestelle Nußdorfer Straße/Alserbachstraße mit den Straßenbahnlinien 5, 33, 37 und 38 liegt in unmittelbarer Umgebung. Die Nahversorgung ist durch die Nähe zur Währinger Straße und zur Nußdorfer Straße bestens gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 103 qm Wohnfläche.
Über den Vorraum sind folgende Räume zentral begehbar:
- 2 straßenseitige Zimmer
- separater, hofseitiger Küchenbereich mit Fenster
- hofseitiges Kabinett
- Badezimmer mit Fenster und angrenzendem WC mit Fenster in den Lichthof
Die beiden Wohnräume sind durch eine Stil-Altbau-Flügeltüre verbunden.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3 m.
Das Objekt verfügt über eine Gasetagenheizung sowie Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung. Das Badezimmer und der Vorraum sind mit Holzkastenfenstern ausgestattet.
Die Wohnung muss einer Sanierung unterzogen werden (Elektrik etc.).
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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