Eigentum, 1090, Wien

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EUM - TOPLAGE! Renovierungsbedürftige Altbauwohnung im...

Unsere ID: IL215827, Makler Objekt-ID: 9438

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Kaufpreis:	€ 540.000,00
Wohnfläche:	112,94 m²
Zimmer:	3

Eckdaten

Wohnfläche:	112.94 m²
Zimmer:	3
Badezimmer:	1
WC:	1

Preise

Kaufpreis:	€ 540.000.00
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zusätzliche Informationen

Ausstattung:	Parkettböden
Eigenschaften:	Fahrstuhl
Heizung:	Etagenheizung
Befeuerung:	Gas
Alter:	ALTBAU
HWB-Wert:	135 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse:	D
Verfügbar:	nach Renovierung

Standort

Postleitzahl:	1090
Gemeinde:	Wien
Bundesland:	Wien

Kontakt

Anrede:	Herr
Vorname:	Georg
Familienname:	Lotter
Handy:	+43 676/ 536 89 35 WINEGG Makler

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in der Hörlgasse, in unmittelbarer Nähe zum Votivpark, der Hauptuniversität bzw. des ersten Bezirks. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U2 Schottentor; Straßenbahnlinien 38, 40, 41, 42, 43, 44) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist der erste Bezirk in ca. 3 Gehminuten erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Jahrhundertwendehaus mit schön gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. Ein Personenlift ist vorhanden, das Dachgeschoß bereits ausgebaut.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im dritten Liftstock und besteht aktuell aus drei Zimmern (zwei straßenseitige Räumlichkeiten, eine hofseitges Zimmer), einem großzügigen Küchenbereich, einem kleinen Bad sowie dem Vorraum und einem separaten WC mit Fenster.

Das Objekt muss einer Renovierung unterzogen werden (Elektrik, Böden, Bad,..). Die Wohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrätböden (in den Haupräumen) und teilweise wunderbaren Flügeltüren.

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