Die Liegenschaft befindet sich in der Canisiusgasse/Ecke Lustkandlgasse, in unmittelbarer Nähe zum Sobieskiplatz, der Volksoper bzw. der Sechsschimmelgasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist dementsprechend sehr gut (U6 Währinger Straße bzw. Nussdorfer Straße; Straßenbahnlinien 37 und 38), auch ist die Nahversorgung bestens gewährleistet sowie die City in wenigen Minuten erreichbar. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliedeter Fassade, welches aus vier Stockwerken und dem bereits ausgebauten Dachgeschoß besteht. Die Immobilie befindet sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im vierten Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche (straßenseitig), zwei großen Schlafzimmern (eines davon hofseitig), einem weitläufigen Badezimmer mit Wanne und moderner Dusche, einem separaten WC sowie dem zentralen Vorraum. Bei der Planung wurde u.a. darauf wertgelegt einen perfekten Grundriss zu erzeugen, wobei es gelungen ist, alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar zu machen. Ein sehr großes (Schlaf-)zimmer ist in den parkähnlichen Innenhof orientiert, welcher sich ab Frühling in eine absolute Grünruheoase verwandelt. Des weiteren verfügt jede Räumlichkeit über eine wunderbare Großzügigkeit und dadurch ist eine perfekte und vielseitige Nutzbarkeit gewährleistet! Die Wohnung wurde einer umfassenden Generalsanierung (neue Elektro- und Sanitärleitungen, neue Verfliesung, Parkettböden, Fenster,...) unterzogen und ist ein Erstbezug! Die Übergabe kann ab sofort erfolgen. Wohnungseigentum ist an der Liegenschaft bereits begründet.
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