Die Liegenschaft befindet sich in der Mosergasse, Nähe Servitengasse und Roßauer Lände. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte und charmante Restaurants in wenigen Gehminuten bestens gegeben. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die U4-Station Roßauer Lände und die Summer Stage.
Es handelt sich um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade mit bereits ausgebautem Dachgeschoß. Ein Personenlift ist vorhanden.
Die generalsanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ca. 60 qm.
Über den geräumigen Vorraum sind das hofseitige Schlafzimmer mit ca.10 qm, das separate WC mit Handwaschbecken sowie die straßenseitige Wohnküche mit ca. 32 qm zu begehen. Vom Wohnraum aus gelangt man in das Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Handwaschbecken, Handtuchsprossenheizkörper mit E-Patrone und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume sind mit Vollholz-Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Optik ausgestattet. Die Innentüren sind im Stil "Alt Wien" ausgeführt. Die bestehenden Holzkastenfenster wurden saniert.
Die straßenseitigen Räume sind nach Süden orientiert. Die Raumhöhe beträgt im Wohnzimmer ca. 3,65 m und im Schafzimmer ca. 3,73 m.
Das Objekt wird mit gasbetriebener Fußbodenheizung (Kombi-Therme der Marke Vaillant) erwärmt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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