Ruhige Balkonwohnung mitten im 9. Bezirk
Diese Wohnung steht ab sofort zum Verkauf.
Beschreibung:
-- Neubau, die Wohnung liegt im 2. Stock
-- Lifthaus, glatte Fassade
-- Vorraum
-- Wohnzimmer mit Balkon
-- BALKON liegt rückwärts, hofseitig,
-- Schlafbereich hinter dem Wohnzimmer, derzeit sybolisch vom Wohnzimmer getrennt
-- Küche lt Fotos
-- schöner Parkettboden
-- WC und Dusche
-- Heizung: Gasheizung
Lage / Anbindung:
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse,
-- Franz Josefa Bahnhof in der Nähe
-- mit der Straßenbahn ist man gleich im Zentrum
-- UNI - Nähe
Ein Energieausweis ist in Auftrag gegeben und selbstverständlich vorgelegt.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung ins Grundbuch
3% Provision zuzügl. 20% Ust
ca. 2% Rechtsanwalt oder Notar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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