Die Liegenschaft befindet sich in der Nußdorfer Straße in hervorragender Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in unmittelbarar Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, Straßenbahnlinien 1, 33, 37, 38, D sowie Autobuslinien 35A und 40A) ist ebenso ausgezeichnet.
Das verkaufsgegenständliche Objekt verfügt über ca. 164 m2 Wohnfläche und bildet den krönenden Abschluss im 7. Liftstock eines 1995 errichteten Neubaus. Die Maisonette wurde 2014 einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und gelangt nun als Erstbezug zum Verkauf.
Auf der 1. Ebene befindet sich der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit direktem Ausstieg auf die zur Nußdorfer Straße ausgerichtete ca. 13 m2 große West-Terrasse. Der Küchenbereich bietet einen direkten Zugang auf die größere Ost-Terrasse (ca. 17 m2), welche in den weitläufigen Innenhof ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf den umliegenden Dächerwald bietet. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres, separates WC.
Die 2. Ebene bietet ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und WC, einen Schrankraum sowie ein weiteres Zimmer mit dem gewissen Etwas, welches vielseitig nutzbar ist (Schlafzimmer, Home Office, ...).
Optional kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 30.000,00 angekauft werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dem ausgezeichneten Schnitt und dem herrlichen Fernblick dieser Wohnung im Zuge einer Besichtigung!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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