Die Liegenschaft befindet sich in der Sechsschimmelgasse, nur wenige Gehminuten von Nußdorfer Straße und Alserbachstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Währinger Straße/Volksoper, Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40-42 sowie die Autobuslinie 40A) ist ebenso ausgezeichnet.
Das prachtvolles Jahrhundertwendehaus überzeugt durch seine Architektur, die lokalhistorische Bezüge aufweist: Ein Sgraffito über dem Haustor stellt sechs Schimmel dar und weist somit auf die Namensgebung der Gasse hin.
Überdies weist die Liegenschaft einen guten Gesamtzustand auf, wird jedoch im Zuge eines Dachgeschoßausbaus generalsaniert. Baubeginn ist aller Voraussicht nach Sommer 2014, alle daraus resultierenden aliquoten Kosten sind im Kaufpreis bereits inkludiert!
Die ca. 124,71 m2 große Altbauwohnung befindet sich im vierten Liftstock und bedarf einer gründlichen Sanierung. Aktuell besteht die Wohneinheit aus 4 Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem separaten WC.
Ein Highlight der verkaufsgegenständlichen Wohnung ist das lichtdurchflutete Eckzimmer, welches einen schönen Ausblick sowohl auf die Sechsschimmelgasse als auch auf eine ruhige Nebengasse (Galileigasse) bietet.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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