Zum sofortigen Verkauf gelangt eine erstklassige Altbauwohnung, in bester Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich 150 Meter von der Station U4 Roßauer Lände und ist somit bestens verkehrstechnisch angebunden. Ca. 200 Meter Gehweg bis zum bekannten Servietenviertel. Es gibt keinerlei Probleme mit dem Parken. Alles in der Nähe: Spar, Billa, Apotheke, Tabak Trafik, Kindergarten, Schule und ein echtes Wiener Flair.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 47 m². Im Haus gibt es keinen Lift, die Wohnung ist aber im Mezzanin und die Fenster sind alle im Innenhof, somit ist die Ruhe garantiert. Fahrradraum versteht sich.
Ursprünglich war die Wohnung für das eigene Wohnen gedacht. Die Qualität der Sanierung wie auch die Ausstattung ist entsprechend. Ich hoffe, dass die Fotos aussagekräftig sind und bitte zu beachten, dass bei der Wohnung es sich um Erstbezug handelt!
Die Wohnung ist PROVISIONSFREI und der Preis ist natürlich verhandelbar.
Details zur Wohnung:
*2 getrennt begehbare Räume
*Einbauküche
*1 Badezimmer mit WC, Regen-Dusche und Bodenabfluss
*1 Kellerabteil
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
*Fliesen in der Küche und im Bad – Villeroy&Boch
*Bodenbelag – Tilo Vinylboden
*Gas-Etagen-Heizung – Löblich (gewartet und überprüft)
*Einbauküche – deutsche Markenküche
*Küchengeräte – Siemens, Bosch und Gorenje
*Küchen- und Duscharmatur – Grohe
*Telekabel und SAT-Anschlüsse – 2 Stück im Wohnzimmer
*Internet – CAT 7 im Wohn- und Schlafzimmer inkl. 1Gbit Switch von TP-Link (versteckt)
*Telefon – Telefonsteckdose vorhanden
*Beleuchtung – LED in der ganzen Wohnung
*Eingangstür – top renoviert und einbruchssicher
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