Diese Traumliegenschaft befindet sich direkt am Bennoplatz, nur wenige Gehminuten von der Josefstädter Straße, Albertgasse bzw. der Alser Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Josefstädter Straße, Straßenbahnlinien 2, 5, 33, sowie die Autobuslinie 13) ist ebenso ausgezeichnet.
Die Liegenschaft ist ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit stark gegliederter Fassade und befindet sich in absolut perfektem Zustand. So wurden bereits die Steigleitungen erneuert, sämtliche Fassaden restauriert, ein Personenlift eingebaut sowie das gesamte Dachgeschoß ausgebaut.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aktuell aus 2 Zimmern (davon ein Erkerzimmer; beide ca. 25 Quadratmeter und zentral begehbar), einem Küchen/Bad Bereich sowie dem großzügigen Vorraum und einem separaten WC.
Die Wohneinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, muss aber einer Renovierung (Elektrik, Heizung, Sanitär, ...) unterzogen werden. Die alten Stilemente und charmanten Holzapplikationen sowie die originalen Holzkastenfenster befinden sich in sehr gutem Zustand!
Neben dem perfekten Grundriss, alle Bereiche in der Wohnung sind zentral begehbar, ist auch noch die westseitige Ausrichtung hervorzuheben, die ungetrübte Nachmittags- und Abendsonne gewährleistet.
Diese Traumwohnung verfügt über das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Erkerzimmer, alten Fischgrätböden und stilvollen Flügeltüren!
Der freie, weitläufige Blick ins Grüne und über den Bennoplatz verleihen den letzten Schliff!
Ein Autoabstellplatz kann auf Wunsch in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 150 zzgl. Ust).
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3% der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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