Das Highlight dieses geplegten Altbaujuwels ist zweifellos der wunderbare Balkon mit Blick in den grünen und ruhigen Garten des Innenhofes. Zusätzlich besticht die Lage: In einer völlig ruhigen Seitengasse der Lerchenfelder Straße gelegen, genießen Sie die hervorragende Infrastruktur der Umgebung und als zusätzliches Plus erreichen Sie in wenigen Fußminuten die Innenstadt!
Im Hochparterre eines sanierten Jahrhundertwendehauses (Dachgeschoß bereits ausgebaut!) überzeugt diese großzügig angelegte Wohnung (107 m² + 8 m² Balkon). Ein geräumiges Wohnzimmer und zwei sehr große Schlafzimmer/Kinderzimmer bieten ein hochwertiges Umfeld für Ihre Familie. Das Marmorbad ist ungewöhnlich groß und bietet Platz für ein Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche, Bidet und WC. Für Gäste steht ein weiteres WC im Vorraum zur Verfügung. Ein Kabinett, ebenfalls direkt vom Voraum zu begehen, bietet sich als Gästezimmer oder Wirtschaftsraum an.
Eine Alarmanlage mit direkter Verbindung zur Polizei sowie eine Sicherheitstüre, Fußbodenheizung im Bad, hochwertigster Originalparkett sowie Granit und Marmorböden sind weitere Schmankerl dieses Objektes.
In allernächster Umgebung können Sie mehrere Parkplätze für Ihre Fahrzeuge anmieten!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
Schulen:
Alle wesentlichen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Lerchenfelder Straße und die ebenfalls nahegelegene Josefstädter Straße bieten alles, was Sie für den täglichen Einkauf benötigen. Der erste Bezirk sowie die Mariahilfer Straße bieten sich für ausgedehntere Shoppingtouren regelrecht an!
Öffentlicher Verkehr:
Die Straßenbahnlinie 46 hat ihre nächste Haltestelle wenige Meter entfernt. Zur U6 aber auch zur U3 gehen Sie komfortabel zu Fuß.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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