Die Liegenschaft befindet sich in der Lerchenfelder Straße, in unmittelbarer Nähe zur Piaristengasse. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie 46, U3 Volkstheater, U2 Rathaus) ist ebenso exzellent, auch sind Hotspots wie zum Beispiel der Volksgarten, Rathaus oder das Volkstheater in gemütlichen 5 bis 10 Gehminuten erreichbar.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. So verfügt das Haus auch über einen Personenlift.
Bei der verkaufsgegenständliche Wohnung handelt es sich um die gesamte erste Etage (erster Liftstock) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m2.
Das Objekt besteht aktuell aus 6 Zimmern, zwei Bädern sowie einem separaten Küchenbereich, dem weitläufigen Vorraum sowie 2 Toiletten. Vier Zimmer sind Richtung Lerchenfelder Straße orientiert und weisen eine Südwest-Ausrichtung auf. Drei Räumlichkeiten sind in die ruhige Parallelgasse (Rotenhofgasse) nach Nordosten ausgerichtet.
Diese Immobilie bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, wunderschönen, originalen Kassettendecken, „Altwiener“-Kastenfenstern, Sternparkettböden und stilvollen Flügeltüren!
Die Immobilie wird im unsanierten Zustand verkauft und muss einer Generalrevitalisierung (Heizung, Elektrik, Sanitärinstallationen,...) unterzogen werden!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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