Eigentum, 1070, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Seidengasse Ecke Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafes aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahn-Linien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.

Es handelt sich hierbei um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche zur Zeit im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird. So werden alle Steigleitungen getauscht, das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und ein Personenlift errichtet.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da von der Wohnküche aus alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Vom Vorraum gelangt man in das Herzstück der Wohnung, nämlich die ca. 39,63 m2 große Wohnküche mit direktem Ausstieg auf den ca. 13,17 m2 Süd-West-Balkon. Von dieser sind die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, der Abstellraum sowie das separate WC erreichbar.

Die hochwertige Generalsanierung und klassische Ausstattung mit Fischgrät-Parkett und neuen Kassetten-Türen im Stil Alt-Wien sowie die Holz-Isolierfenster verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.

Des Weiteren gelangen in dieser Liegenschaft noch einige weitere Einheiten samt Balkon zum Verkauf, bei welchen die Sanierungsarbeiten noch im Gange sind und somit noch individuelle Gestaltungswünsche berücksichtigt werden können.

Es besteht auch die Möglichkeit unsanierte Einheiten zu erwerben.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.