Die Liegenschaft befindet sich in der Neustiftgasse auf Höhe der Schottenfeldgasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet (U6 Thaliastraße; U3 Zieglergasse; Straßenbahnlinien 5, 46 und 49). Auch die Nahversorgung ist als sehr gut zu beurteilen.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegten Gesamtzustand befindet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 85 qm, befindet sich im dritten Liftstock, ist und ist hof- sowie straßenseitig orientiert.
Ein Highlight stellt der kleine hofseitige Balkon mit ca. 2,8 qm dar, der südseitig orientiert ist und einen schönen Weitblick bietet.
Der Grundriss gliedert sich wie folgt:
Über den Vorraum sind das separate WC mit Fenster, die Küche mit Fenster sowie das Badezimmer zu begehen. Des Weiteren bietet das Vorzimmer Zugang zu einem hofseitigen Kabinett, einem hofseitigen Esszimmer mit Balkonausstieg sowie zum straßenseitigen Wohnzimmer. Daran angrenzend befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,30 m.
Die Wohnung wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und ist ein Erstbezug.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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