Eigentum, 1070, Wien

Die klassische Jahrhundertwendeliegenschaft wurde um 1890 errichtet und befindet sich in der Kaiserstraße im 7. Bezirk - einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Stockwerke und das soeben in Ausbau befindliche Dachgeschoß. Im Zuge dieses Dachausbaus wird ein Personenlift errichtet, die Steigleitungen adaptiert und die Stiegenhäuser neu ausgemalt. Die straßenseitige Fassade wurde bereits renoviert.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten, so sind die U3 Westbahnhof, die U6 Burggasse/Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Kaiserstraße selbst bestens gewährleistet. Auch die Neubaugasse und Österreichs beliebtester Shoppingboulevard, die Mariahilfer Straße, befinden sich in der Nähe der Immobilie.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 77 m2 über zwei große zur Kaiserstraße nach Westen orientierte Zimmer mit jeweils ca. 20 m2, ein kleines zum Gang ausgerichtetes Zimmer im Ausmaß von ca. 7,6 m2, eine Küche mit direkt angrenzendem Abstellraum, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Regendusche sowie ein separates WC. Die Wohnung wurde soeben einer Generalsanierung unterzogen und hochwertig ausgestattet. So wurde im gesamten Wohnbereich eine Fußbodenheizung errichtet, die Böden mit Fischgrät-Parkett bzw. in den Nassbereichen mit edlem Feinsteinzeug versehen. Die neu eingebauten Holzfenster sind 3-fach verglast etc.

Für Rückfragen bzw. die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.