Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, an der Grenze zum 8. Bezirk, zwischen Zieglergasse und Schottenfeldgasse.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich auf der Lerchenfelder Straße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U6 Thaliastraße, die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) und die Buslinie 48A (Station Zieglergasse/Neustiftgasse).
Die 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1991 errichteten Dachgeschoß (= 6. Liftstock), ist rein hofseitig ausgerichtet und verfügt über ca. 40 qm Wohnfläche sowie eine Terrasse mit ca. 8 qm.
Über den Vorraum sind das separate WC sowie die Wohnküche zu erreichen. Angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, der Abstellraum sowie der westseitig orientierte Außenbereich mit sensationellem Fernblick!
Die Raumhöhen betragen ca. 2,55 m, in den Dachgauben bis 3,50 m.
Die Wohnung ist mit Parkettböden, 2-fach-verglasten Holzfenstern und einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Optional kann ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Garage um EUR 45.000,- erworben werden.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
|
Meine Favoriten
Drucken
Eckdaten