Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, an der Grenze zum 8. Bezirk, zwischen Zieglergasse und Schottenfeldgasse.
Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich auf der Lerchenfelder Straße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U6 Thaliastraße, die Straßenbahnlinie 46 (Station Schottenfeldgasse) und die Buslinie 48A (Station Zieglergasse/Neustiftgasse).
Die sanierungsdürftige Altbauwohnung befindet sich im hohen 1. Liftstock und verfügt über ca. 97,88 qm. Die Raumhöhen betragen ca. 3,50 m.
Derzeit gliedert sich der Grundriss wie folgt:
Über den Vorraum sind das separate WC mit Fenster, 3 straßenseitige Zimmer (nordöstlich ausgerichtet), das Badezimmer sowie die hofseitig, südwestlich ausgerichtete Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum mit Fenster zu begehen.
Die Wohnung verfügt über Holzkastenfenster und Flügeltüren und muss einer Generalsanierung unterzogen werden (Böden, Elektrik, Sanitäranlagen, etc.). Das Objekt wird mittels Gasetagenheizung beheizt.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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