Das Objekt befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, in der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hermanngasse und Bandgasse.
In wenigen Gehminuten sind die beliebte Neubaugasse und die Mariahilfer Straße zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfts aller Art bestens gegeben (Supermärkte, Einzelhandel, Bio-Märkte, Apotheke, Restaurants...). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinien 49 und 5) ist ebenso ausgezeichnet.
Die Liegenschaft wurde 1843 erbaut, verfügt über 5 Stockwerke (inklusive ausgebautem Dachgeschoß) und befindet sich in gutem Gesamtzustand.
Die verkaufsgegenständliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca. 49,88 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,30 m. Die Wohnräume sind straßenseitig ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich derzeit in unsaniertem Zustand und kann sowohl in diesem oder auch als hochwertiger, generalsanierter Erstbezug (zeitgemäßer Fußbodenaufbau, neue Elektro- und Sanitärinstallationen, neues Heizungssystem) erworben werden.
Anbei finden Sie Fotos vom Ist-Zustand sowie ein Symbolfoto (Eichendielenboden, Fußbodenheizung).
Sehr gerne beraten wir Sie betreffend der verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten!
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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