Eigentum, 1070, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und der Kaiserstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafés aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahnlinien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut.

Die ca. 108 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da fast alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Vom Vorraum gelangt man einerseits in das hofseitig gelegene Schlafzimmer samt direkt angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und WC, das Kabinett, die Küche, in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss, in das zweite separate WC sowie in die zwei anderen straßenseitigen Zimmer.

Dieses Altbau-Juwel wurde soeben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei einerseits großes Augenmerk auf die Erhaltung der originalen Alt-Wien-Stilelemente gelegt wurde und andererseits eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung gewählt wurde.

So wurden alle Flügeltüren sowie die Doppel-Holzkastenfenster aufwändig saniert, die gesamte Elektrik sowie alle Sanitär-Installationen erneuert, der gesamte Fußbodenaufbau von Grund auf neu errichtet, mit Fußbodenheizung und neuem Fischgrät-Eichen-Parkett in den Wohnräumen sowie exklusivem Feinsteinzeug in den Nassbereichen sowie die Bäder und Toiletten und geschmackvolle Sanitärartikel von Hans Grohe und Laufen ausgestattet.

Zusammenfassend kann festgehalten werden, dass die gute Lage verbunden mit der hervorragenden Infrastruktur dieser Immobilie und die hochwertige Sanierung die Basis für ein langfristig sicheres Investment bilden.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.