Das Objekt befindet sich in Toplage des 7. Bezirks, in der Westbahnstraße, in unmittelbarer Nähe zur Hermanngasse und Bandgasse.
In wenigen Gehminuten sind die beliebte Neubaugasse und die Mariahilfer Straße zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfts aller Art bestens gegeben (Supermärkte, Einzelhandel, Bio-Märkte, Apotheke, Restaurants...). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, Straßenbahnlinien 49 und 5) ist ebenso ausgezeichnet.
Die Liegenschaft wurde 1843 erbaut, verfügt über 5 Stockwerke (inklusive ausgebautem Dachgeschoß) und befindet sich in gutem Gesamtzustand.
Die verkaufsgegenständliche Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Liftstock und verfügt über ca. 50 qm Wohnfläche und Raumhöhen von ca. 3,30 m. Die Wohnräume sind straßenseitig, südöstlich ausgerichtet.
Die Wohnung muss einer Generalsanierung (neue Heizung, neue Sanitär- und Elektroinstallationen, zeitgemäßer Fußbodenaufbau) unterzogen werden. Sehr gerne beraten wir Sie betreffend der verschiedenen Möglichkeiten!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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