Die sehr gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Kaiserstraße im 7. Bezirk - einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Stockwerke und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Zuge eines künftigen Dachausbaus wird ein Personenlift errichtet werden.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als ausgezeichnet zu bewerten, so sind die U3 Westbahnhof, die U6 Burggasse/Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18 und 49 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung ist durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Kaiserstraße selbst bestens gewährleistet. Auch die Neubaugasse und Österreichs beliebtester Shoppingboulevard, die Mariahilfer Straße, befinden sich in der Nähe der Immobilie.
Das Objekt befindet sich im hohen 1. Stock, verfügt über ca. 95 qm und ist straßenseitig nach Westen orientiert.
Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kabinett - alle Räume sind mit Fischrät-Parkettböden und Stilatbautüren ausgestattet. Das Badezimmer ist sowohl vom Vorraum sowie vom Kabinett aus zu betreten und verfügt derzeit über eine Eckbadewanne, ein Bidet, ein WC und zwei Handwaschbecken. Es gibt noch eine weitere, separate Toilette. Der separate Küchenbereich ist vom Vorraum aus zu betreten und verfügt über eine Einbauküche und ein großes Fenster.
Mit nur wenigen Modernisierungsmaßnahmen ist die Wohnung bereits bezugsfertig!
In der Liegenschaft gelangen noch weitere sanierungsbedürftige und bezugsfertige Zwei- bzw. Dreizimmerwohnungen zum Verkauf. Nähere Informationen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Sehr gerne beraten wir Sie auch bei einem persönlichen Gespräch vor Ort!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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