Die Liegenschaft befindet sich in der Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und der Kaiserstraße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafes aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahnlinien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Die ca. 108 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da fast alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Vom Vorraum gelangt man einerseits in das hofseitig gelegene Schlafzimmer, die Küche, in das Badezimmer, in das separate WC sowie in die zwei anderen straßenseitigen Zimmer. Mit relativ geringem Aufwand lässt sich auch ein direkter Zugang zum zweiten Zimmer und in das Kabinett herstellen sodass wirklich alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind.
Die Wohnung muss einer Sanierung unterzogen werden, birgt aber neben dem guten Grundriss vor allem aufgrund der gut erhaltenen Stil-Altbau-Elemente wie Fischgrät-Parkett und Flügel-Türen sehr viel Potential in sich.
Gestalten Sie Ihr Altbau-Juwel nach Ihrem Geschmack in dieser sehr beliebten Wohngegend des 7. Wiener Gemeindebezirks! Gerne beraten wir Sie auch hinsichtlich der Möglichkeiten einer Revitalisierung.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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