Die Liegenschaft befindet sich in der Seidengasse/Ecke Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafés aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahnlinien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche zur Zeit einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird. So werden alle Steigleitungen getauscht, das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert, ein Personenlift errichtet sowie der Innenhof begrünt.
Die verkaufsgegenständliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses. Über den großzügigen Vorraum gelangt man den separaten Küchenbereich mit Gang-Fenster, das Badezimmer mit Wanne und Dusche und Gang-Fenster, den Abstellraum, das separate WC und schließlich in das Wohnzimmer, von welchem aus die zwei weiteren Zimmer zu begehen sind.
Unmittelbar vis-à-vis der Wohnung gelegen befindet sich der ca. 11 m2 große Balkon mit Südausrichtung.
Die hochwertige Generalsanierung und klassische Ausstattung mit Fischgrät-Parkett und neuen Kassetten-Türen im Stil Alt-Wien verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.
In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Einheiten (von 62 bis 127 m2) zum Verkauf. Sehr gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse die betreffenden Exposés.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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