Die Liegenschaft befindet sich in der Seidengasse/Ecke Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafes aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahnlinien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche zur Zeit im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wird. So werden alle Steigleitungen getauscht, das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert, ein Personenlift errichtet und der Innenhof begrünt.
Die ca. 108 m2 große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Vom Vorraum gelangt man in die ca. 52,42 m2 große Wohnküche, die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, den Abstellraum und das separate WC.
Darüber hinaus kann optional eine vis-à-vis der Wohnung gelegene ca. 9,48 m2 Loggia um € 15.000,00 erworben werden, von welcher man den Blick in den begrünten Innenhof genießen kann.
Die hochwertige Generalsanierung und klassische Ausstattung mit Fischgrät-Parkett und neuen Kassetten-Türen im Stil Alt-Wien sowie die Holz-Isolierfenster verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.
In dieser Liegenschaft gelangen noch einige weitere Einheiten von ca. 62 bis 107 m2 zum Verkauf.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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