Die Liegenschaft befindet sich in der Seidengasse/Ecke Kenyongasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants & Cafés aller Art in wenigen Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 & U6 Westbahnhof und Straßenbahnlinien 5, 6, 18 & 49) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um eine Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche einer umfassenden Generalsanierung unterzogen wurde. So wurden alle Steigleitungen erneuert, Fassaden restauriert, Balkone errichtet sowie der Innenhof begrünt.
Im Zuge des Dachgeschoß-Ausbaus, welcher 2015/2016 erfolgt, werden hochwertige Dachgeschoß-Wohnungen sowie ein Personenlift errichtet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Stock und besticht durch die Funktionalität ihres Grundrisses, da alle Bereiche der Wohnung zentral begehbar sind. Über den großzügigen Vorraum gelangt man in die ca. 51,35 m2 große Wohnküche mit direktem Ausstieg auf einen kleinen Balkon im Ausmaß von ca. 2 m2, die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, den Abstellraum und das separate WC.
Die hochwertige Generalsanierung und klassische Ausstattung mit Fischgrät-Parkett und neuen Kassetten-Türen im Stil Alt-Wien verleihen dieser Wohnung ein ganz besonderes Flair.
In dieser Liegenschaft gelangen noch einige weitere Einheiten von ca. 62 bis 126 m2 zum Verkauf.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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