Eigentum, 1070, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse zwischen der Burggasse und Westbahnstraße gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 (Station Burggasse/Stadthalle und Thaliastraße jeweils ca. 3 Gehminuten) und Straßenbahnlinie 5 in weniger als 1 Gehminute bestens gegeben. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als gut zu bewerten.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine traumhafte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade, welche sich in sehr gutem Gesamtzustand befindet. So sind auch die originalen Stilelemente im Treppenhaus noch sehr schön erhalten.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung wurde im Zuge des Dachausbaus im Jahr 2002 als Maisonette errichtet und befindet sich im 5. Liftstock und besticht nicht zuletzt durch ihre perfekte Raumaufteilung sowie wunderbare Ost-West-Ausrichtung, wodurch sie herrlich lichtdurchflutet ist.

Auf der unteren Ebene befindet sich das ca. 32 m2 große Wohn-Ess-Ensemble  mit offener, voll ausgestatteter Wohnküche sowie das Badezimmer mit WC und Dusche. Über die Holztreppe, welche mit Metallgeländer versehen ist, gelangt manauf die obere Ebene. Von dieser aus sind die drei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC sowie der Ausstieg auf die Dachterrasse zentral begehbar.

Von der Dachterrasse im Ausmaß von ca. 25m2 genießt man einen herrlichen Rundumblick über Wien.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und kann sofort vermietet werden. Bei einer konservativ veranschlagten Nettomiete von EUR 9,-/m2 ergibt sich beim veranschlagten Kaufpreis bereits eine Rendite von 3,0%.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.