Kurzbeschreibung:
Zustand der Liegenschaft: Saniert, In Fertigstellung Status Rohdachboden: Baugenehmigt Nutzflächen Dachbodenausbau: 810m² Wohnflächen + 196m² Terrassen/Balkone Stockwerk: DG1 + DG2 Aufteilung: 7 Wohnungen plus Terrassen Öffentliche Anbindung: 5, 6, 18, 49, U3, U6 Kaufpreis: € 1.400.000,--
Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden mit durchdachter Planung für 7 Wohnungen mit Terrassen (Blickrichtung West/Süd). Das Zinshaus hat eine reichlich gegliederte Fassade und bildet ein Eckzinshaus.
Haus- und Lagebeschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade. Die Nähe zur Mariahilferstraße bietet eine sehr gute Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Leistungsbeschreibung des Verkäufers (Bereits im Kaufpreis inkludiert):
- Sanierung der hofseitigen Fassade, straßenseitig bereits erfolgt - Sanierung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses - Erneuerung der Steigleitungen (bereits erfolgt, vorbereitet für DG-Ausbau)
Pflichten für den DG-Entwickler:
- Lifteinbau (Inkl. Abtretetung der Liftrechte unterhalb des DG an den Verkäufer) - Hofgestaltung
Vertragserrichtung:
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten hierfür betragen 1,5% + 20% Ust. + Barauslagen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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