Eigentum, 1070, Wien

Kurzbeschreibung:

TOP: 39
Zustand der Liegenschaft: Sanierter Zustand
Zustand der Wohnung: Erstbezug
Nutzflächen: 107m² Wohnfläche + 2m² Balkon + 10m² Loggia (Optional: € 15.000,-)
Stockwerk: 3. Stock / Nordwest
Ausstattung: Kassettentüren, Parkettböden, PVC-Isolierfenster, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche, seperates WC
Öffentliche Anbindung: 5, 6, 18, 49, U3, U6
Kaufpreis: € 544.000,--
Monatl. Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. Ust und Reperaturrücklage beginnend mit € 0,20 / m²

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einem komplett neu sanierten wunderschönen Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Wohnung wird gerade fertiggestellt. Einige Fotos sind Symbolfotos von fertigen Musterwohnungen im Haus. Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Leistungsbeschreibung des Verkäufers (Bereits im Kaufpreis inkludiert):

- Sanierung der Fassaden
- Sanierung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
- Erneuerung der Steigleitungen
- Errichtung eines Lifts

Vertragserrichtung:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten hierfür betragen 1,5% + 20% Ust. + Barauslagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.