Eigentum, 1070, Wien

Kurzbeschreibung:

TOP: 51-53
Zustand der Liegenschaft: Saniert, In Fertigstellung
Zustand der Wohnung: Erstbezug
Nutzflächen: 93m² Wohnfläche + 11m² Balkon
Ausrichtung: Nordosten
Ausstattung: Kassettentüren, Parkettböden, PVC-Isolierfenster, Gasetagenheizung, Badezimmer mit Wanne und Dusche, seperates WC
Öffentliche Anbindung: 5, 6, 18, 49, U3, U6
Kaufpreis: € 464.500,--
Monatl. Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. Ust und Reperaturrücklage beginnend mit € 0,20 / m²

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in einem wunderschönen Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Wohnung ist Top-Saniert. Die Fotos sind Symbolfotos von bereits fertiggestellten Musterwohnungen im Haus. Das Haus befindet sich noch in Fertigstellung. Aufgrund der Nähe zur Mariahilfer Straße ist eine ausgezeichnete Nahversorgung und öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.

Leistungsbeschreibung des Verkäufers (Bereits im Kaufpreis inkludiert):

- Sanierung der Fassaden (Straßenseitig bereits erfolgt)
- Sanierung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
- Erneuerung der Steigleitungen (Bereits erfolgt)
- Ein Lift wird im Zuge des Dachausbaus errichtet
- Der Hof wird im Zuge des Dachausbaus gestaltet

Vertragserrichtung:

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak (Dr. Karl Lueger Platz 5, 1010 Wien). Die Kosten hierfür betragen 1,5% + 20% Ust. + Barauslagen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.