Eigentum, 1060, Wien

Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Stock und besteht aus dem großzügigen Vorraum, zwei Zimmern, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer mit Fenster, einem WC sowie einem geräumigen Abstellraum.

Das Objekt liegt im ersten Stock und befindet sich in gutem Gesamtzustand. Der originale Sternparkett sowie die Holzkastenfenster können ohne großen Aufwand revitalisiert werden. Die hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert und eine Küche (absolut neuwertig, alle elektrischen Geräte vorhanden) eingebaut. Zudem befindet sich in einem Zimmer ein originaler Kachelofen aus der Jahrhundertwende, welcher stilvoll den charmanten Altbaucharakter dieser Wohneinheit unterstreicht!

In dieser Liegenschaft steht noch die benachbarte Altbauwohnung mit ca. 130 m2 Wohnfläche zum Verkauf!

Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!
Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.