Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Stock und besteht aus dem großzügigen Vorraum, drei Zimmern, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer mit Fenster sowie einem WC.
Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Die originalen Parkettböden, Holzkastenfenster, stilvollen Flügeltüren sowie die fantastische Holzapplikationen sind ausgesprochen gut erhalten. Die straßenseitigen Räume verfügen noch über einen sehr schönen Sternparkett sowie einzigartige, traumhafte Stuckdecken!
Des Weiteren bietet dieses Altbaujuwel einen straßenseitigen, recht geräumigen Balkon, von welchem man einen wunderbaren Blick über den 6. Bezirk genießt. Die Wohnung besticht zudem durch einen sehr guten Grundriss, so sind zwei der drei Wohnräume getrennt begehbar!
Dieses Gesamtpaket verleiht dem Altbaujuwel eine unverwechselbare Einzigartigkeit am Wiener Immobilienmarkt!
In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Altbauwohnungen zwischen 70 und 100 m2 Wohnfläche zum Verkauf!
Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!
Hinweis: Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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