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EUM - Toplage! Wunderschöne Altbauwohnung nächst...
Unsere ID: IL193005
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: 101,00 m2
Zimmer: 3

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 101.00 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 549.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden, Estrichböden
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Zusätzliche Informationen: Estrich, Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV
StandortStandort  
Postleitzahl: 1060
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Christoph
Familienname: Kral
Handy:
0676 / 646 12 89

BeschreibungBeschreibung  

Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.


Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im dritten Stock und besteht aus dem großzügigen Vorraumdrei Zimmern, einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer mit Fenster, WC sowie einem geräumigen Abstellraum.


Das Objekt befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Der originale Fischgrätparkett, stilvolle Flügeltüren sowie die Holzkastenfenster sind ausgesprochen gut erhalten. Die hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert und eine Küche (absolut neuwertig, alle elektrischen Geräte vorhanden) eingebaut!


Die Wohnung besticht zudem durch einen sehr guten Grundriss, so sind zwei der drei Wohnräume getrennt begehbar! In einem der Zimmer befindet sich noch ein originaler Kachelofen aus der Jahrhundertwende, welcher stilvoll den charmanten Altbaucharakter dieser Wohneinheit unterstreicht!


In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Altbauwohnungen zwischen 70 und 100 m2 Wohnfläche zum Verkauf!


 


Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!
Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


 


 


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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