Eigentum, 1060, Wien

Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Die Wohnung liegt im vierten Stock und besteht aus Vorraum, drei Zimmern (davon 2 getrennt begehbar), einem separaten Küchenbereich, einem Badezimmer mit Fenster, WC sowie einem großzügigen Abstellraum.

Die Wohneinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, muss aber einer Revitalisierung (Elektrik, Sanitär, Böden,...) unterzogen werden. Die originalen Flügeltüren, der Fischgrätparkett sowie die stilvollen Holzkastenfenster (straßenseitig) können ohne viel Aufwand wunderbar restauriert werden. Die hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert.

Das verkaufsgegenständliche Objekt besticht weiters durch einen sehr funktionellen Grundriss. So sind der individuellen Gestaltung im Bereich der Raumanordnung fast keine Grenzen gesetzt - gerne beraten wir Sie diesbezüglich!

In dieser Liegenschaft stehen noch weitere Altbauwohnungen zwischen 70 und 100 m2 Wohnfläche zum Verkauf!

Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!
Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.