Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Schadekgasse, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Barnabitengasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13 und 14) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh)Minuten erreichbar.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Haus aus 1835 mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im zweiten Stock - es handelt sich dabei um die GESAMTE ETAGE(!) - und besteht aktuell aus 5,5 Zimmern, einem separaten Küchenbereich mit zwei Fenstern, einem Badezimmer mit Fenster, WC sowie einem Abstellraum und dem großzügigen Vorraum (ebenfalls mit Fenster).
Die alten Stilemente - speziell die Architektur der Stuckdecken - sind einzigartig und basieren auf einem historischen Hintergrund. So haben die beiden Architekten, welche für die Ausgestaltung der Wiener Staatsoper verantwortlich waren, in diesem Hause gewohnt und die Stuckdecken vorab in deren, eben diesen Privaträumlichkeiten nachgebaut. Dieser Umstand gewährleistet eine Deckenarchitektur, wie sie nur in dieser Immobilie (und eben in der Staatsoper) am Wiener Markt zu finden ist!
Die fantastischen, originalen Flügeltüren mit einzigartigen Glasschliffelementen und Türgriffen, charmante Öfen sowie die originalen Holzkastenfenster befinden sich noch in hervorragendem Zustand!
Neben dem sehr guten Grundriss ist auch noch die südwestseitige Ausrichtung der Haupträume hervorzuheben, die perfekte und ungetrübte Sonneneinstrahlung zu jeder Jahreszeit gewährleistet.
Der freie, unverbaubare und weitläufige Blick durch die Baumwipfel des Esterhazyparks verleihen diesem am Wiener Markt einzigartigen Immobilienjuwel den letzten Schliff!
Die Wohneinheit befindet sich in sehr gepflegtem Zustand, muss aber einer Revitalisierung (Elektrik, Sanitär, Böden,...) unterzogen werden.
Die Liegenschaft verfügt über keinen Personenaufzug.
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