Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U6 und Straßenbahn, Bus) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.
Es handelt sich hierbei um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, das sich in einem gepflegten Gesamtzustand befindet. So wurden vor kurzem im Zuge des Dachgeschoßausbaus das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und gemalt und ein Personenlift eingebaut.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock und besteht aktuell aus 4,5 Zimmern, einem Bad sowie einem separaten Küchenbereich, Vorraum und WC.
Die Wohneinheit befindet sich in gutem Zustand, muss aber einer Sanierung unterzogen werden.
Neben dem perfekten Grundriss (fast alle Bereiche in der Wohnung sind zentral begehbar) ist auch noch die Himmelsrichtungsausrichtung hervorzuheben, die das Spektrum von Südost über Süd bis nach West abdeckt.
Weiters ist anzumerken, dass es in der gesamten Wohnung keinen Bereich ohne Fenster gibt!
Diese Traumwohnung verfügt über das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, alten Fischgrätböden und stilvollen Flügeltüren!
Weiters stehen im Haus drei geniale Dachwohnungen zum Verkauf:
Top 20: ca. 132 m² Wohnfläche zzgl. ca. 29 m² Terrasse € 690.000,-
Top 21: ca. 212 m² Wohnfläche zzgl. ca. 13 m² Terrasse € 990.000,-
Top 22: ca. 160 m² Wohnfläche zzgl. ca. 30 m² Terrasse € 890.000,-
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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