Eigentum, 1060, Wien

Beschreibung:

Untere Etage:

-- Zentraler Vorraum

-- Wohnzimmer mit 50,22 m²

-- 3 Schlafzimmer - separat zu begehen

-- Badezimmer

-- separates WC

-- Küche mit Fenster

Obere Etage:

-- 1 Schlafzimmer separat

-- Badezimmer, WC

--  Abstellraum

--  Galerie, Zugang zu Stauflächen im Dachboden

  -- Ausgang auf die Terrasse: Rasenfläche, Pool

Allgemein:

-- gepflegtes Stilhaus direkt am Naschmarkt

-- Lift (endet aber 1. Etage tiefer)

-- Parkettboden

-- Großzügige Zimmer

-- Heizung: Gasheizung

Der Pool auf dem Dach wurde beim Dachausbau berücksichtigt, die Versicherung für den Pool ist vorhanden und wird über die Hausverwaltung abgerechnet.

Kaufpreis: 1.100.000,- Euro lastenfrei

Laufende Kosten: Betriebskosten:             366,43 Euro + 10% Ust

                           Versicherung Pool:          30,28 Euro

                           Reparaturfonds:               40,87Euro

                           Gesamt:                        478,05 Euro

Umgebung /Anbindung:

- Zentrale Lage direkt am Naschmarkt

- U Bahn Station unweit vom Haus

- Parken: Der 6. Bezirk ist „Pickerlbezirk, Parken ist an Naschmarkt möglich

- Div.Autobuslinien

Für weitere Fragen senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren Daten.

zuständig:    Hr. Mag. (FH) Andreas Willmann

Nebenkosten beim Kauf:

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragung

3% Provision zuzügl. Ust.

Vertragserrichtung durch Notar oder Anwalt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.