Eigentum, 1060, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.

Bei der Immobilie handelt sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. So wurden im Zuge des Dachgeschoßausbaus das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und gemalt und ein Personenlift eingebaut.

Die verkaufsgegenständliche Dachgeschoßwohnung wurde als Maisonette errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 m2 und eine Terrassenfläche von ca. 29,5 m2.

Auf der ersten Ebene sind alle drei Zimmer (ca. 11, 13 und 18 m2) sowie das Bad mit Dusche, Badewanne und WC über das Entrée zentral begehbar. 

Auf der zweiten Ebene erstreckt sich der weitläufige Wohn-Küchen-Bereich über ca. 55 m2 und bietet einen direkten Ausstieg auf die in den Innenhof ragende Terrasse. Überdies befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette auf dieser Etage.

Die Übergabe dieser DG-Maisonette erfolgt in schlüsselfertigem Zustand.

Die Ausstattungs-Highlights im Detail:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.