Eigentum, 1060, Wien

Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Amerlingstraße, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet. Nächstes Jahr wird der Dachboden ausgebaut und im Zuge dessen die Liegenschaft generalsaniert und ein Personenaufzug errichtet. Die anteiligen Kosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im dritten Stock und besteht aus dem großzügigen Vorraum, drei Zimmer, einem separaten Küchenbereich, einem    Badezimmer mit Fenster und WC sowie einen geräumigen Abstellraum.

Das Objekt befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die originalen Parkettböden, Holzkastenfenster sowie die stilvollen Flügeltüren sind ausgesprochen gut erhalten geblieben.

Die Wohnung besticht zudem durch einen sehr guten Grundriss, so sind alle drei Wohnräume getrennt begehbar. Die hofseitigen Fenster wurden bereits erneuert!

Aufgrund der hervorragenden Lage und der original erhalten gebliebenen Stilelemente stellt dieses Altbaujuwel eine Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.