Diese mit 164 m² großzügig dimensionierte Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie durch Ihre Topanbindung in den 1. Bezirk und ist ideal für Familien.
Desweiteren besteht die Möglichkeit eine Terrasse über die gesamte Wohnungslänge hofseitig zu errichten !
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock. Die insgesamt 4 Zimmer, welche sich alle auf einer Ebene befinden, bieten ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen. Vom Vorzimmer aus gelangt man in das lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohnzimmer. Zwei hochwertige Bäder, welche mit neuester Badkeramik sowie mit Bisazza und mit Steinzeugfliesen ausgestattet sind, vermitteln einen besonders hochwertigen Eindruck.
Die helle und moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgesattet.
Die Aluminiumfenster sind doppelt verglast und thermobeschichtet. Die Möglichkeit, eine Terrasse anzubauen ist gegeben, da die Genehmigung zum Bau einer solchen vorliegt. 2015 wurde das Heizsystem auf Fernwärme umgestellt, und im Jahr 2006 wurden alle Steigleitungen erneuert.
Die zentrale Lage im 6. Bezirk, nur wenige Schritte von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt sowie die hervorragende öffentliche Anbindung werden den neuen Eigentümer begeistern. Ein Garagenstellplatz, welcher im Haus angemietet werden kann, komplettiert dieses hochwertige Objekt ideal.
EUR 760.000,-VB.
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/596 05 39 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Johannes Kröll, Immosky Wien.
Schulen:
Alle gängigen Schultypen, Kindergärten und Horte sind in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Mariahilferstraße sowie die Gumpendorferstraße und der Naschmarkt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung durch die Buslinien 37A sowie 13A und 14A und die schnelle Erreichbarkeit der U3 Station Neubaugasse und U4 Station Kettenbrückengasse ist ein Mehrwert, welchen Sie nicht mehr missen möchten.
Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
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