Eigentum, 1060, Wien

Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.

Bei der Immobilie handelt sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. So wurden im Zuge des Dachgeschoßausbaus das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und gemalt und ein Personenlift eingebaut.

Die verkaufsgegenständliche Dachgeschoßwohnung wurde als Maisonette errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 212 m2 und eine Terrassenfläche von ca. 13,6 m2.

Auf der ersten Ebene sind alle vier Zimmer sowie das Bad mit Dusche, Wanne und WC über den großräumigen Eingangsbereich zentral begehbar. Dem ca. 13,56 m2 großen Schlafbereich ist ein Schrankraum mit ca. 5,77 m2 angeschlossen. Der zur Ecke der Liegenschaft ausgerichtete Masterbedroom mit ca. 25 m2 verfügt aufgrund der großzügigen Gaupen über einen wunderbaren Rundumblick. Die Küchenanschlüsse sind ebenfalls auf dieser Ebene vorgesehen, können auf Wunsch aber auch auf der zweiten Etage installiert werden.

Auf der zweiten Ebene befinden sich neben dem genialen Eckpanoramazimmer mit großflächigen Glaselementen, die von der Decke bis zum Boden reichen, ein weiterer Wohnbereich mit über 31 m2, ein Bad mit Dusche und WC und der Ausstieg zu der uneinsehbaren Terrasse mit ca. 13,57 m2.

Die Übergabe dieser DG-Maisonette erfolgt in schlüsselfertiger Ausgestaltung.

Die Ausstattungs-Highlights im Detail:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.