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EUM - Panoramatraum! Sonnige Dachwohnungen mit genialem...
Unsere ID: IL200933, Makler Objekt-ID: 5590
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: 160,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 160.00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
WC: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 890.000.00
Provision: 3% des KP + 20% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Fliesenböden
Eigenschaften: Fahrstuhl
Freiflächen: Balkon/Terrasse
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Balkon-/ Terrassefläche: 30.96 m2
Zusätzliche Informationen: Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Klimaanlage
HWB-Wert:
99.09 kWh/(m²/a)
HWB-Klasse: C
StandortStandort  
Postleitzahl: 1060
Gemeinde: Wien
Bundesland: Wien
KontaktKontakt  
Vorname: Clemens
Familienname: Dostal
Handy:
+43 664 829 45 51

BeschreibungBeschreibung  

Die Liegenschaft befindet sich in der Wallgasse, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in Gehminuten bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Westbahnhof, U3, U6 und Straßenbahnlinien 18 und 6 sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar) ist ebenso sehr gut, auch ist die City in wenigen Minuten erreichbar.


Bei der Immobilie handelt sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gepflegtem Gesamtzustand befindet. So wurden im Zuge des Dachgeschoßausbaus das Dach komplett erneuert, sämtliche Fassaden restauriert und gemalt und ein Personenlift eingebaut.


Die verkaufsgegenständliche Dachgeschoßwohnung wurde als Maisonette errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m2 und eine Terrassenfläche von ca. 31 m2.


Auf der ersten Ebene sind alle vier Zimmer, das Bad mit Dusche, Wanne und Toilette sowie ein weiteres separates WC zentral begehbar


Auf der zweiten Ebene erstreckt sich der Wohn-Küchen-Bereich über ca. 44,32 m2 und bietet einen direkten Ausstieg auf die ca. 31 m2 große Terrasse, die rein hofseitig orientiert ist. Die großzügigen Glasflächen ermöglichen perfekte Sonneneinstrahlung in Südausrichtung und einen freien Blick über Wien.


Die Übergabe dieser DG-Maisonette erfolgt in schlüsselfertigem Zustand.


Die Ausstattungs-Highlights im Detail:



exklusive Eichendielenböden
alle Schlafräume sowie der Wohn-Küchen-Bereich sind mit Klimageräten ausgestattet
stylisches Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche und hochwertigen Steinfliesen
moderne, exklusive Glasgeländer
Fußbodenheizung
großzügige, hofseitige Terrasse

Im Haus gelangen derzeit noch zwei weitere DG-Maisonetten zum Verkauf:


Top 19 verkauft


Top 20, Wohnfläche ca. 132 m2 zzgl. ca. 29 m2 Terrasse


Top 21, Wohnfläche ca. 212 m2 zzgl. ca. 13,6 m2 Terrasse


 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.


WINEGG Makler
Profil Link: https://at.immolive24.com/makler/eum.html
Firma: WINEGG Makler
Adresse: Tivoligasse 39
Postleitzahl: 1120
Stadt: Wien
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