Eigentum, 1060, Wien

Diese Traumliegenschaft befindet sich in der Magdalenenstraße, in unmittelbarer Nähe zur Pilgramgasse, Neubaugasse bzw. der Gumpendorfer Straße. Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art in fußläufiger Umgebung bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Neubaugasse, U4 Pilgram- bzw. Kettenbrückengasse, Autobuslinien 13, 14 und 57 A) ist ebenso ausgezeichnet, auch ist die City in wenigen (Geh-)Minuten erreichbar.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem und gepflegtem Gesamtzustand befindet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im vierten Stock und besteht aus dem großzügigen Vorraum, zwei großen Zimmern, einem hofseitigen Kabinett, einer separaten Küche, einem großen Abstellraum (zukünftiges Badezimmer) und WC.

Das Objekt befindet sich in einem unsanierten Zustand. Die originalen Fischgrät-Parkettböden, stilvolle Holzkastenfenster sowie die Flügeltüren sind ausgesprochen gut erhalten. Ein Altwiener-Kachelofen aus der Jahrhundertwende unterstreicht stilvoll den charmanten Altbaucharakter dieser traumhaften Wohnung.

Die Wohnung besticht zudem durch einen sehr guten Grundriss, so sind alle Wohnräume getrennt begehbar.

 

Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!
Hinweis: Seit 1.12.2012  besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.