Wohnfläche: 725m² - Rohdachboden
Balkon: 146m² Terrassen
Ausrichtung: Süd/Nord
Stockwerk: DG
Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. Ust., Rep. Fond: € 0,20 / m²
Preis: € 950.000,-
Zum Verkauf gelangen zwei eingereichte und baubewilligte Rohdachböden, in einem Stilzinshaus mit reich gegliederter Fassade. Das Haus wurde von 1900 bis 1907 erbaut und ist seither immer in Familienbesitz gewesen. Bei dem Rohdachboden sind insgesamt 6 Wohnungen geplant.
Das Haus befindet sich in der Mollardgasse sowie Linke Wienzeile. Der Dachbodenerrichter ist verpflichtet folgende Punkte auszuführen:
Lifteinbau, kein Schlüssellift
Steigleitungungen inkl. Zuleitungen
Der Rohdachboden ist eingereicht und bewilligt.
Die Lage: Sehr gut! In unmittelbarer Umgebung: U4 Station Margaretengürtel, Naschmarkt, div. Buslinien (57A, 14A)
Infrastruktur: Sehr gut! Nahe Gumpendorferstrasse: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse öffentliche Einrichtungen wie Banken, Polizei, Nahversorger befinden sich in der Nähe.
Park in der Nähe: Hubert Marischka Park
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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