Eigentum, 1060, Wien

Wohnfläche: 359m² - Rohdachboden
Balkon: 58m² Terrassen
Ausrichtung: Süd/Nord
Stockwerk: DG
Betriebskosten: € 2,- / m² zzgl. Ust., Rep. Fond: € 0,20 / m²
Preis: € 450.000,-

Es kann auch der ebenfalls bereits baubewilligte Rohdachboden am Nachbargebäude € 600.000,-  (im Hof gegenüber) im Paket (€ 950.000,-) gekauft werden.

Zum Verkauf gelangt ein eingereichter und baubewilligter Rohdachboden, in einem Stilzinshaus mit reich gegliederter Fassade. Dieser Rohdachboden hat kein Gegenüber, somit einen freien Blick über die Dächer von Margareten. Das Haus wurde von 1900 bis 1907 erbaut und ist seither immer in Familienbesitz gewesen. Bei dem Rohdachboden sind drei Wohnungen geplant.

Das Haus befindet sich in der Linke Wienzeile. Der Dachbodenerrichter ist verpflichtet folgende Punkte auszuführen:

Der Rohdachboden ist eingereicht und bewilligt. Es kann auch ein zweiter Rohdachboden (Mollardgasse) dazu erworben werden.

Die Lage: Sehr gut! In unmittelbarer Umgebung: U4 Station Margaretengürtel, Naschmarkt, div. Buslinien (57A, 14A)

Infrastruktur: Sehr gut! Nahe Gumpendorferstrasse: Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse öffentliche Einrichtungen wie Banken, Polizei, Nahversorger befinden sich in der Nähe.

Park in der Nähe: Hubert Marischka Park

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.