Die Liegenschaft befindet sich in der Pilgramgasse, nur wenige Gehminuten vom Naschmarkt (ca. 7 min) bzw. dem Schlossquadrat entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U4 (Station Pilgramgasse) perfekt gegeben, auch ist die City in wenigen Minuten zu erreichen. Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein prachtvolles Jahrhundertwendehaus mit reich gegliederter Fassade, welches aus vier Stockwerken und dem im Ausbau befindlichen Dachgeschoß besteht. Die Liegenhscaft wurde 2013 einer Generalsanierung unterzogen (Steigleitungen, Dachausbau, Lifteinbau, Hof- und Straßenfassaden).
Die Wohnung Top 23 befindet sich zur Gänze auf einer Ebene, was einer Rarität im Dachausbausektor nahe kommt. Die Wohneinheit verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, einen riesigen, hofseitigen Wohnsalon mit ca. 53 Quadratmeter, ein Badezimmer mit Fenster (ca. 8 Quadratmeter) sowie ein separates WC und einen Abstellraum! Der hofseitige Balkon im Ausmaß von ca. 13 Quadratmeter rundet dieses Wohnjuwel ab!
Der traumhafte Fernblick in alle Richtungen gewährleistet perfekte Privatsphäre und verleiht dieser Traumimmobilie ihre Einzigartigkeit!
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertigem Zustand mit einer sehr hochwertigen und exklusiven Ausstattung!
Nachstehend ein Auflistung der wichtigsten Highlights:
- exklusive Eichendielenböden in Mokka
- Klimaanlage in allen Räumlichkeiten
- stylisches Badezimmer mit Wanne, bodenebenen Duschen und außergewöhnlichen Spachteltechniken
- intelligentes Bus-System
- elektrische Außenjalousien bzw. Raffstores
- grandiose Panoramafensterfronten für den ultimativen Fernblick
- großzügige, hofseitige Terrassen mit hochwertigen WPC-Belag
- Fußbodenheizung
Im Haus ist noch eine weitere Dachwohnung (Maisonetten) zu erwerben:
Top 24 Wohnfläche ca. 153 m² zzgl. ca. 27 m² Terrasse
Top 25 verkauft
Top 26 verkauft
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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