Lage/Nahversorgung/Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse - nähe Mittersteig und Schlossquadrat - und somit in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So befinden sich die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 13 A in unmittelbarer Umgebung.
Wohnungsbeschreibung
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock (kein Personenlift), verfügt über eine Wohnfläche von ca. 37,68 qm und ist hofseitig in den begrünten Innenhof ausgerichtet.
Über den Vorraum gelangt man in die geräumige, offene Wohnküche mit südlich ausgerichtetem Balkon. Der Balkon hat ein Ausmaß von ca. 2,95 qm.
Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet:
-) Herd
-) Backrohr
-) Kühlschrank mit Tiefkühlfach
-) Geschirrspüler
-) Mikrowelle
Das Badezimmer ist ebenso zentral über das Vorzimmer zu erreichen und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Fenster der Wohnung sind südlich ausgerichtet und sorgen für eine optimale Belichtung der Räumlichkeiten.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.
Der Parkettboden wurde frisch geschliffen und die Wohnung neu ausgemalt.
Die Einheit befindet sich in gutem, bezugsfertigem Zustand.
Dem Objekt ist ein Einlagerungsraum, direkt neben der Wohnungstüre, zugeordnet.
Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Ein KFZ Stellplatz kann im Innenhof angemietet werden.
Die Immobilie unterliegt der freien Mietzinsbildung.
Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 26,37 (inkl. USt) zu leisten. Dieser Betrag ist bereits in den Betriebskosten enthalten!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.
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