Die Liegenschaft befindet sich in der Laurenzgasse (Ecke Hauslabgasse), nur wenige Gehminuten vom Klieberpark und der Wiedner Hauptstraße entfernt, in einer ruhigen Seitengasse des fünften Bezirks.
Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn und Straßenbahnlinien 1 und 62 sind in 1 min, U1 Südtiroler Platz in 8 min fußläufig zu erreichen) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.
Bei der Immobilie handelt es sich um einen 1970 errichteten Neubau mit sechs Stockwerken, welcher einen gepflegten Zustand aufweist und über eine Hauseingangstüre mit hohem Sicherheitsfaktor verfügt.
Die verkaufsgegenständliche Drei-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 101 m2 Wohnfläche, befindet sich im ersten Liftstock und wurde eben einer Generalsanierung unterzogen.
Über den Vorraum sind der Wohnraum (ca. 20 m2) mit Zugang zum südostseitigen Balkon mit ca. 4 m2 sowie das angrenzende Schlafzimmer mit ca. 19 m2 zu erreichen. Des Weiteren sind das hofseitige Badezimmer mit Fenster (ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Sprossenheizkörper), das separate WC mit Fenster, der Abstellraum, der separate Küchenbereich mit ca. 14 m2 sowie das hofseitige Schlafzimmer mit ca. 18 m2 zentral zu begehen.
Alle Zimmer – auch die Küche, das Bad und das WC – verfügen über ein Fenster!
Die Wohnräume sind mit Eichen-Vollholzparkettböden im Fischgrät-Design ausgelegt und mit Holztüren mit Kassetten versehen.
Des Weiteren stehen ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Kinderwagen- bzw. Fahrradabstellraum in der Liegenschaft zur Verfügung.
Die Kaufvertragserrichtung obliegt Dr. Alfred Pressl in 1030 Wien, Hetzgasse 45.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen.
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