Sie sind auf der Suche nach Ruhe, dem perfekten Grundriss mit drei getrennt begehbaren Zimmern, einer sehr guten Infrastruktur mit vielen Schulen und Kindergärten in Gehdistanz und das Ganze zu einem unschlagbaren Preis? Willkommen zu Hause!
Alle drei Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar und ermöglichen allen Familienmitgliedern einen ruhigen Rückzugsort. Die Zimmer selbst sind mit Echtholz-Stäbchenparkett sowie großzügigen Fensterfronten ausgestattet und begeistern mit 13m², 17m² und 19m². Aus Küche und angrenzendem Zimmer kann sich ohne Weiteres eine fulminante Wohnküche mit rund 23m² zaubern lassen!
Geheizt wird nach der Sanierung des Hauses energieeffizient mit einer Gasetagenheizung.
Der perfekte Start in den Morgen wird durch das komplett verflieste Bad mit Badewanne und Waschbecken ermöglicht. Hier findet sich auch ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das WC ist vom Badezimmer getrennt. Neben dem Bad findet sich ein Abstellraum mit rund 3m². Wenn Sie nicht soviel Platz benötigen, dann vergrößern Sie Ihr Badezimmer mit wenigen Handgriffen!
Digital bestens erreichbar sind Sie mit einem Anschluss an das hauseigene Sateliten-TV und Glasfaserinternet.
Ein Kellerabteil ist dieser Wohlfühloase selbstverständlich ebenfalls zugeteilt. Im Haus selbst findet sich neben einer praktischen Post-Box noch ein geräumiger Fahrradabstellplatz und eine durchdachte Waschküche. Im Innenhof haben Sie mehr als ausreichend Grünflächen, um Ihre innere Mitte wiederzufinden.
Sie glauben nicht, dass man zwischen der Wiedner Hauptstraße und dem Margaretengürtel ein ruhiges und kuscheliges Zuhause finden kann? Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Gegenteil!
Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 390 08 27 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Patrick Kraus Güntner, ImmoSky Wien
Schulen:
Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in unmittelbarer Umgebung. So gelangen Sie zur NMS Schulzentrum Gassergasse, die HTL Spengergasse, die Bundeshandelsakademie sowie die Sir Karl Popper Schule am Wiedner Gürtel in vier bis acht Gehminuten. Beim Kindergarten können Sie zwischen einem öffentlichen und privaten entscheiden und diese sind in zwei bis vier Minuten zu Fuß erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Zahlreiche Geschäfte wie Lebensmittelhandel, Trafik, Bäckerei, Apotheke, Parfümerie/ Drogerie, Bekleidung, Schuhe und vieles mehr findet man im näheren Umkreis - auf der Reinprechtsdorfer Straße und Wiedner Hauptstraße.
Leicht zu erreichen ist auch der Wiener Hauptbahnhof, wo Sie sowohl spätabends als auch an Sonn- und Feiertagen einkaufen können.
Öffentlicher Verkehr:
In weniger als drei Minuten sind Sie an der Laurenzgasse von der die Straßenbahn 1 und 62 fährt und Sie in wenigen Minuten an die TU und innere Stadt bringt. Desweiteren erreichen Sie rasch den neuen Hauptbahnhof und somit eine Anbindung an die U1, mit der sie rasch bis zum Stephansplatz gelangen können. Auch zahlreiche Straßenbahnlinien und Zugverbindungen stehen Ihnen hier zur Verfügung.
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