Die Liegenschaft befindet sich in der Schönbrunner Straße, in unmittelbarer Umgebung zum Margaretenplatz und der U4 Station Pilgramgasse.
Der 5. Bezirk ist derzeit der sich wohl am meisten entwickelnde innerstädtische Bezirk Wiens und durch die Verlängerung der U2 wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist jedenfalls als ausgezeichnet zu bewerten.
In fußläufiger Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus liegen zahlreiche kleinere Gewerbebetriebe, gastronomische Einrichtungen wie das Schlossquadrat und Naschmarkt, Schulen, Kindergärten und diverse Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.
Die kulturelle Vielfalt gewährleisten alt eingesessene Institutionen wie das Filmcasino und die Theater „Scala“ und „Spektakel“.
Die Erholungsmöglichkeiten sind auch durch die neu errichteten und großflächig begrünten Wientalterrassen bestens gegeben. Für das körperliche Wohlbefinden sorgt das Fitness-Center „John Harris“, welches nur wenige Gehminuten am Margaretenplatz entfernt liegt.
Alle diese Faktoren führen zu einer Lebensqualität, welche selbst in einer Stadt wie Wien, schwer wieder zu finden ist.
Die Liegenschaft, ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit zahlreichen Stilelementen, wird gerade einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. Das Gebäude besticht durch ein schönes Entree und einer stuckreichen Fassade. Diverse Stilelemente, die Gangfenster sowie die Wohnungseingangstüren sind original und einheitlich erhalten geblieben und tragen somit zum traumhaften Altbaucharakter bei.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich in einem guten aber unsanierten Zustand und liegt im ersten Liftstock.
Das Objekt besteht aus zwei großzügigen Räumen (es wurde ein kleineres Zimmer abgetrennt, dafür getrennt begehbar!), einem hofseitig gelegenen Zimmer (derzeit Küche), einem kleinen Badezimmer mit Dusche, einem schönen, großzügigen Vorraum und einem separaten WC.
Die Wohnung bietet das typische Wiener Altbauflair mit hohen Räumen, Fischgrätparkett und einer Flügeltüre. Einzigartig ist sicherlich auch das traumhafte Erkerzimmer mit der originalen Holzvertäfelung - wir freuen uns, Ihnen dieses Altbaujuwel präsentieren zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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