Diese Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade befindet sich an der Ecke Diehlgasse / Siebensterngasse, einer ruhigen Wohngegend des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als gut zu bewerten. So befinden sich die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Autobuslinien 12A und 59A in unmittelbarer Umgebung.
Die Liegenschaft wird zur Zeit im Zuge des Dachausbaus einer umfassenden und substanziellen Generalsanierung unterzogen. So werden alle Steigleitungen komplett erneuert, ein Personenlift errichtet, die Straßen- und Hoffassade restauriert, das Stiegenhaus revitalisiert sowie das Dachgeschoß ausgebaut.
Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und wird ebenfalls einer umfassenden Generalsanierung unterzogen. So wurden nicht nur alle Leitungen erneuert und eine moderne Fußbodenheizung errichtet, sondern auch der Grundriss optimiert. Die Wohnung verfügt nun auf einer Wohnfläche von 130,92 m2 über eine großzügige zum Ernst-Lichtblau-Park orientierte Wohnküche im Ausmaß von ca. 40,39 m2, ein Kinderzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit separatem WC und Abstellraum sowie ein Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Schrankraum und Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ein weiteres WC.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
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